FUVEAU - Villa - €620 000 ***

160 m25 pièces3 chambres10000 m2
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Agence du Sud - La Destrousse
Agence du Sud - La DestrousseLa Destrousse
Quartier Souque Nègre, Pas de Trets

Description

À deux pas du centre du village de Fuveau, découvrez un véritable havre de paix niché au coeur d'un magnifique terrain arboré de pins, chênes verts et oliviers, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'arrivée, on imagine les journées d'été autour de la piscine, les repas sur les terrasses ombragées et les soirées conviviales près du barbecue.
De plain-pied, la maison offre un vaste séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une véranda lumineuse, deux chambres, une salle de bain et wc indépendant. À l'étage, la mezzanine accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace enfants.
Le véritable atout : un chalet indépendant tout équipé, parfait pour recevoir famille et amis ou créer un revenu locatif.
Climatisation, double vitrage, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, arrosage automatique, garage et dépendances complètent ce bien rare.
Un lieu où calme, nature et douceur de vivre vous attendent.
Prévoir travaux de remise au goût du jour.
Pour plus d'informations, contactez le 04 42 18 40 13.
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13710
  • Ville
    FUVEAU
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    620000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1940 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface loi Carrez
    102.66 m2
  • Surface construite
    166.24 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    85.45 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/02/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Plan Maison
    2

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

FUVEAU

Fuveau est une ville de 9 370 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.Fuveau est une ville calme avec 80 % de maisons et 20 % d'appartements.Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 23 km du Vieux-Port de...

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Carte T : CPI 1310 2016 000 011 127 | Date de délivrance : 2019-09-26 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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