Local d'activité Aubagne 8 pièces

AUBAGNE Local d'activité

8 pièces

€694 000 **

Agence du Sud - AubagneAUBAGNE

69 boulevard de la République

+33 4 42 84 47 21

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Description

L'Agence du sud a le plaisir de vous proposer à la vente des locaux d'activité d'une superficie de 291,19 m², offrant des espaces fonctionnels, lumineux adaptés à de nombreuses activités professionnelles.
Le bien bénéficie d'une configuration polyvalente comprenant plusieurs bureaux et espaces de travail, une grande salle de réunion ou de formation, des espaces d'accueil et de détente, ainsi qu'un coin cuisine et salle de pause ainsi quedes sanitaires PMR.

Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle aux différents espaces.
L'aménagement existant permet une installation rapide tout en offrant différentes possibilités de réorganisation selon vos besoins.
Les locaux sont situés dans un ensemble immobilier professionnel facilement identifiable et disposent de 2 places de stationnement extérieures privatives. Des places libres sont disponibles pour la clientèle et une pause d'enseigne sur le toit est possible.

Ces locaux conviendront notamment à une activité tertiaire, des professions libérales, un organisme de formation, un cabinet, un centre de services ou une entreprise recherchant des bureaux avec plusieurs espaces distincts.

Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir des locaux spacieux, déjà aménagés et disposant de stationnements privatifs.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13400
Ville
AUBAGNE
Etage
1
Nombre étages
2
Accès Bus
10 min

Intérieur du local

Visibilité
Bon - Favorable
Signalétique
Bon - Favorable
Superficie
291.19 m2
Loyer
4000
Accessibilité
Bon - Favorable
Prix d'achat
Bon - Favorable
Stationnement
Bon - Favorable
Travaux à prévoir
Bon - Favorable
Etat Extérieur
Bon - Favorable
Matériel à prévoir
Bon - Favorable
Etat général
Bon - Favorable

Aspects financiers

Prix
694000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
4000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Charges annuelles (ALUR)
3600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
1995
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
WC
3
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Simple
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Terrain

Eaux usées
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Agence du Sud - Aubagne | Raison sociale : PIERRES EN PROVENCE | Adresse siège social : 69 boulevard de la République - 13400 AUBAGNE | Siret : 44748882600044 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70447488826 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : SLEGI01498 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 011 127 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A Cs 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

AUBAGNE - Local d'activité - €694 000 ***

Description