AURIOL - Maison - vendu*

120 m25 pièces3 chambres606 m2
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  1. Accueil
  2. Maison
  3. Ref. : 1560
Agence du Sud - Auriol
Agence du Sud - AuriolAURIOL
4 quai de l'Huveaune
+33 4 42 01 12 12
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Description

EXCLUSIVITE SUR AURIOL, En situation dominante, exposée plein sud et au calme, jolie maison individuelle avec du cachet ! De type 4/5 d'environ 120 m² hab (loi carrez) et env 248 m² (surface au sol) sur 2 niveaux, vous entrerez dans un hall d'entrée qui desservira le séjour/salle à manger avec sa cheminée insert/bois, puis la cuisine dînatoire, avec cellier, prolongée d'une agréable véranda avec accès à la terrasse et à la piscine. En plain pied toujours, une suite parentale, WC indépendant et rangement sous escalier. A l'étage, 3 chambres de belles tailles dont 1 en enfilade et mansardée, seconde salle de bain et second WC indépendant.

A l'extérieur, pour recevoir en toute intimité, il y a une cuisine d'été sur la terrasse côté sud sans aucun vis-à-vis ! Le terrain en partie en restanques est joliment entretenu et arboré, il y a du stationnement privatif ainsi qu'un garage. Egalement, un joli espace piscine avec son abri équipé d'une douche et lavabo extérieur. De plus, un atelier de rangement extérieur.

Maison offrant de jolis volumes et un potentiel certain, des rafraîchissements sont à prévoir. Visite virtuelle sur demande.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes visites.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13390
  • Ville
    AURIOL
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2129 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    230 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    ASL

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface loi Carrez
    123.42 m2
  • Surface au sol
    248.2 m2
  • Surface terrain
    606 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR

Performances énergétiques

DPE GES

  • Centres d'intérêts

AURIOL

Auriol est une ville de 11 620 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Auriol est une ville calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 23 km du Vieux-Port...

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 230€.
Affichage des informations légales : Agence du Sud - Auriol | Raison sociale : PIERRE DE PROVENCE | Adresse siège social : 4 quai de l'Huveaune - 13390 AURIOL | Siret : 447448826 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70447488826 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : SLEGI01498 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 011 127 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A Cs 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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