SAINT ZACHARIE - Maison - €712 000 ***

140 m25 pièces3 chambres1132 m2
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Agence du Sud - Auriol
Agence du Sud - AuriolAURIOL
4 quai de l'Huveaune

Description

ST ZACHARIE, Idéalement située, l'Agence du Sud vous propose cette belle maison traditionnelle alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Cette maison familiale, sur 2 niveaux d'env 140 m² offre de beaux volumes sur un terrain plat, clos et arboré d'env. 1 132 m² avec un bel espace piscine, sans vis à vis et au calme.

Vous entrez directement dans un hall qui vous mène vers un chaleureux espace salon avec sa cheminée insert et sa vue sur le jardin, la salle à manger en demi-niveau idéale pour recevoir proche de la cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Un spacieux dégagement vous mène à l'étage avec ses 3 chambres dont 2 avec accès au solarium, un espace bureau et une grande pièce mansardée à aménager à convenance (salle de jeux, bibliothèque, coin lecture ...). Egalement, une salle d'eau ET une salle de bain. WC indépendants en rez de chaussée et à l'étage.

Dans le garage, vous pourrez stocker et ranger à bon escient avec les espaces buanderie, chaufferie, accès à une magnifique cave naturelle en sous sol et pour finir sa douche individuelle et son hammam pour vos instants de détente.

A l'extérieur, vous pouvez profiter d'un agréable jardin entretenu et arboré. La piscine est sans vis à vis, avec plusieurs espaces terrasses pourvus d'un barbecue et d'un four à pizzas pour profiter au gré des heures ...

Stationnement facile en extérieur et accès à un care port.

Maison familiale qui saura vous séduire par son état chic et sobre.

A visiter, contactez nous au 04 42 01 12 12
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83640
  • Ville
    SAINT ZACHARIE

Aspects financiers

  • Prix
    712000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2640 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    1132 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    200 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3020 EUR

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

SAINT ZACHARIE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Sud - Auriol | Raison sociale : PIERRE DE PROVENCE | Adresse siège social : 4 quai de l'Huveaune - 13390 AURIOL | Siret : 447448826 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70447488826 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : SLEGI01498 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 011 127 | Date de délivrance : 2019-09-26 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A Cs 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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