EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR AUBAGNE - L'Agence du Sud a le plaisir de vous proposer située au coeur du centre historique, à deux pas du clocher, découvrez cette charmante maison de ville T4 pleine de caractère, offrant environ 87 m² habitables hors annexes. Nichée dans un secteur recherché et agréable, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'atypique.
Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez un espace fonctionnel comprenant un WC, une salle d'eau, un dégagement ainsi qu'une grande chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance. Ce niveau bénéficie également de plus de 20 m² d'annexes avec espaces de rangement et buanderie.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un lave-mains, d'un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que d'un dressing d'environ 4 m².
Le dernier étage offre un espace de vie chaleureux et lumineux avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Vous serez immédiatement séduit par la belle hauteur sous plafond et la luminosité traversante qui confèrent à cet espace une atmosphère unique.
Côté prestations : double vitrage PVC, toiture refaite, rénovation progressive et de qualité réalisée depuis 2012 jusqu'à aujourd'hui. Aucun travaux à prévoir.
Enfin, un véritable atout : une agréable terrasse sur les toits d'environ 12,5 m², idéale pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur les toits d'Aubagne.
Une maison rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)
Localisation
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