Maison à Roquevaire type 3 + studio indépendant sur 600 m2

ROQUEVAIRE Maison

118 m²6 pièces3 chambres600 m²

€469 000 **

Agence du Sud - AubagneAUBAGNE

69 boulevard de la République

+33 4 42 84 47 21

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Description

l'Agence du Sud vous propose à la vente Le calme de la campagne et le confort .
Située dans le lotissement très recherché de Roquevaire, découvrez cette maison de plain-pied de plus de 100 m2 environ, sur une parcelle arborée et close de 600 m2
Les points forts du bien :
- Une grande pièce de vie spacieuse ouvrant sur le jardin, idéale pour vos moments de famille .
- Coté nuit : deux belles chambres avec rangements, offre calme et sérénité.
- Le plus indéniable: un studio indépendant intégré , parfait pour recevoir vos proches, installer un bureau pour le télétravail ou pour un adolescent .
- extérieurs: Un terrain de 600 m2 piscinable, offrant un bel espace de détente à l abri des regards avec garage

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13360
Ville
ROQUEVAIRE
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
469000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
118 m2
Surface loi Carrez
118 m2
Surface construite
1993 m2 environ
Surface séjour
32 m2
Surface Dépendance(s)
27 m2
Surface terrain
600 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1993
Forme Toiture
Autre
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Mixte roulants - bois
Isolation
Double peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Autre
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Interphone
Non
Digicode
Non

Terrain

Longueur
600 m
Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Haie
Aménagement
Arboré
Câble
Oui
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Eaux usées
Oui
Type de zone
Zone rural
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2026
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2333 EUR
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
77 Kg CO2/m2/an
Surface de référence
118

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Diagnostic nuisance sonore aérienne
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Livret de famille
2
Taxe foncière
2
Plan cadastral
2
Certificat de conformité (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
2
Justificatifs de revenus (Avis d'imposition, 3 derniers bulletins de salaire
2