SAINT ZACHARIE - Maison - €675 000 ***

135 m25 pièces4 chambres868 m2
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Agence du Sud - Auriol
Agence du Sud - AuriolAURIOL
4 quai de l'Huveaune

Description

ST ZACHARIE, L'Agence du Sud a le plaisir de vous présenter cette très belle maison située sur les hauteurs du village offrant une magnifique vue dégagée sur le massif de la Sainte Baume. De type 5 d'environ 135 m² hab sur 2 niveaux et sur environ 868 m² de terrain clos et arboré.

Exposée plein sud et en situation dominante, cette maison se trouve au grand calme, un véritable havre de paix !

Construction de 2002, elle est en parfait état.

Fonctionnelle et lumineuse, vous entrez dans un hall aménagé avec un placard de rangement ainsi qu'un wc individuel. Point fort de cette maison, sa spacieuse pièce de vie qui baigne de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures qui donne vue sur la terrasse, le jardin et la piscine.

Chaque espace a sa place : une cuisine fonctionnelle ouverte, aménagée et équipée, petit cellier attenant, un espace salle à manger dans le prolongement et un coin salon cosy. Possibilité de faire une 4ème chambre en plain pied.

A l'étage, 3 chambres de belles tailles, une salle d'eau et un wc individuel. Egalement, un espace parental composé d'une chambre avec son dressing et sa salle d'eau.

A l'extérieur, un terrain plat avec sa terrasse ainsi qu'un espace piscine (3*7 au sel) sans vis à vis. Une buanderie aménagée d'environ 20 m² se trouve à l'arrière de la maison faisant office de rangement divers, avec eau et électricité. 3 places de stationnement extérieures privées se trouve à l'arrière de la maison.

Excellent état pour cette maison prête à vivre. Chaleureuse et familiale, elle n'attend que vous !

N'hésitez pas à contacter votre Agence du Sud.
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83640
  • Ville
    SAINT ZACHARIE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    675000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2686 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    868 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Surface de référence
    136

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

SAINT ZACHARIE

Saint-Zacharie est une ville de 5 010 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Saint-Zacharie est une ville calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 29 km...

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Sud - Auriol | Raison sociale : PIERRE DE PROVENCE | Adresse siège social : 4 quai de l'Huveaune - 13390 AURIOL | Siret : 447448826 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70447488826 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : SLEGI01498 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 011 127 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A Cs 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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