SAINT ZACHARIE - Maison - €480 000 ***

92.11 m24 pièces3 chambres419 m2
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Agence du Sud - Auriol
Agence du Sud - AuriolAURIOL
4 quai de l'Huveaune

Description

ST ZACHARIE, L'Agence du Sud vous présente Idéalement située en plein centre du village, cette agréable maison de type 4 qui vous permettra de profiter d'un cadre de vie privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pieds.

Construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 2016, elle offre des volumes confortables et une belle luminosité. Dès l'entrée, un hall d'entrée agréable permettant de poser nos affaires, une cuisine indépendante entièrement équipée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon/salle à manger. Cet espace de vie chaleureux bénéficie d'un agréable plafond cathédrale et d'une exposition plein sud, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une véranda de plus de 20 m² vient prolonger l'espace de vie et offre un lieu idéal pour profiter de chaque saison.

L'espace nuit comprend deux chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, une troisième chambre avec sa propre salle d'eau offre un espace indépendant parfait pour recevoir famille et amis.

Un garage complète les prestations de ce bien.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 419 m², facile d'entretien, au sein d'un environnement recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à découvrir rapidement !

Entièrement climatisée : rez de chaussée, étage et véranda.

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 12 lots, sans charge et sans procédure en cours.
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83640
  • Ville
    SAINT ZACHARIE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1880 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92.11 m2
  • Surface terrain
    419 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2100 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

SAINT ZACHARIE

Saint-Zacharie est une ville de 5 010 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Saint-Zacharie est une ville calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 29 km...

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Affichage des informations légales : Agence du Sud - Auriol | Raison sociale : PIERRE DE PROVENCE | Adresse siège social : 4 quai de l'Huveaune - 13390 AURIOL | Siret : 447448826 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70447488826 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : SLEGI01498 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 011 127 | Date de délivrance : 2019-09-26 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A Cs 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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