AUBAGNE - Maison - €355 000 ***

70 m23 pièces2 chambres
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  1. Accueil
  2. Maison
  3. Ref. : 2909
Agence du Sud - Auriol
Agence du Sud - AuriolAURIOL
4 quai de l'Huveaune
+33 4 42 01 12 12
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Description

AUBAGNE - l'ESCLALE BEAUMONT VOUS EST PRESENTER EN EXCLUSIVITE -
L'agence du sud a le plaisir de vous présenter ce superbe T3 entièrement rénové avec doubles terrasses en plein coeur d 'Aubagne. Idéalement situé au coeur vibrant du centre ville, à deux pas des commodités, des commerces et des transports, venez découvrir cette maison de ville élégante entièrement rénovée avec goût. D'une superficie optimisée, elle offre des prestations de qualité et un confort de vie rare en centre ville

- un espace de vie lumineux : Une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, accueillant un séjour et une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
- le coin nuit : deux chambres confortables dotés de rangements.
- une salle d'eau contemporaine : rénovée avec des matériaux de qualité et une douche à l'talienne.
- l'atout rare : deux belles terrasses situées de chaque coté de la maison offrant un espace intimiste à tout moment de la journée.

Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, double vitrage.

Un bien clé en main rare sur le marché parfait pour une résidence principale.

Maison HORS copropriété.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13400
  • Ville
    AUBAGNE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    355000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    64.37 m2
  • Surface terrasse
    18.54 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    450 EUR
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Surface de référence
    65

Performances énergétiques

DPE GES

  • Centres d'intérêts

AUBAGNE

Aubagne est une ville de 45 240 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Aubagne est une ville calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.Il y a 1 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 16 km du...

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Sud - Auriol | Raison sociale : PIERRE DE PROVENCE | Adresse siège social : 4 quai de l'Huveaune - 13390 AURIOL | Siret : 447448826 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70447488826 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : SLEGI01498 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 011 127 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A Cs 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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