LA CIOTAT - Appartement - €147 000 ***

29.59 m21 pièce
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  3. Ref. : 2956
Agence du Sud - La Ciotat
Agence du Sud - La CiotatLA CIOTAT
7 avenue du Président Wilson
+33 4 42 70 20 20
Nous contacter En savoir plus

Description

Idéal investisseur ! Venez découvrir cet agréable studio de 29,59 m² (loi Carrez), en dernier étage d'un immeuble du centre historique de La Ciotat. Situé à deux pas du port et de l'IUT, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les bassins de vie étudiants et touristiques.

Les Atouts du Bien :
- Cachet et Volume : Une belle hauteur sous plafond qui confère au bien une luminosité et un cachet indéniables.

- Espace Nuit : Un agréable coin nuit en mezzanine avec rangement, idéal pour structurer l'espace de vie.

- Confort : Une salle d'eau et des WC séparés, une cuisine équipée.

- Vendu meublé : Prêt à l'usage, aucun frais d'ameublement à prévoir.

- Potentiel : Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour sublimer tout le potentiel de ce bien.

Stratégie Locative Hybride & Rentabilité :
Le bien bénéficie d'une double source de revenus très avantageuse :

- De septembre à juin : Location en bail meublé étudiant (575 € / mois CC).

- En juillet et août : Exploité en location saisonnière Airbnb (tarifs constatés à ce jour entre 65 € et 78 € la nuit), profitant pleinement de la forte dynamique estivale de La Ciotat.

Une configuration idéale pour maximiser la rentabilité annuelle.
Bien vendu libre de toute occupation pour plus de flexibilité dans votre projet.

Contactez l'Agence du Sud de La Ciotat dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de ce placement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA CIOTAT
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    147000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    331 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    130 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    29.59 m2
  • Surface loi Carrez
    29.59 m2
  • Surface au sol
    37.22 m2
  • Surface séjour
    25.17 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    419 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Surface de référence
    29.6

Performances énergétiques

DPE GES

  • Centres d'intérêts

LA CIOTAT

La Ciotat est une ville de 34 060 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.La Ciotat est une ville calme avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.Il y a 740 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 27 km de...

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 130€.
Affichage des informations légales : Agence du Sud - La Ciotat | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 avenue du Président Wilson - 13600 LA CIOTAT | Siret : 73203989600137 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 114 336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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