Appartement 2 pièces 38.5 m2 - Terrasse et cave

Aubagne Appartement

38.5 m²2 pièces1 chambres

€130 000 **

Agence du Sud - AubagneAUBAGNE

69 boulevard de la République

+33 4 42 84 47 21

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Description

En exclusivité, situé en plein coeur du centre-ville d'Aubagne, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce Type 2 atypique en souplex de 38,5 m² offrant un cadre de vie original et agréable.

Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC . L'espace nuit situé en souplex comprend une chambre et une pièce attenante pouvant faire office de dressing, bureau ou espace de rangement selon vos besoins.

Atout rare en centre-ville : vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour les moments de détente en extérieur.

Une cave de 6 m² complète le bien.

Le logement est actuellement loué en bail meublé depuis le 17 juin 2024.
Deux possibilités s'offrent à vous :

- Acquisition rapide avec délivrance d'un congé au plus tard le 13 mars.

- Achat avec locataire en place et une possibilité de récupération du logement facilitée compte tenu du caractère court du bail.

Petite copropriété de 5 lots d'habitation avec syndic bénévole, garantissant de faibles charges.

Bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat avec extérieur en centre-ville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13400
Ville
Aubagne
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
130000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
680 EUR
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
700 EUR / mois
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
700 EUR / mois
Provision sur charges
20 EUR
Prestations / charges
eau + copropriété
Loyer charges comprises
700 EUR
Taxe Foncière
404 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
450 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
38.5 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1949
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/09/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/09/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
248 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
09/09/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR

Performances énergétiques

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 450€.
Affichage des informations légales : Agence du Sud - Aubagne | Raison sociale : PIERRES EN PROVENCE | Adresse siège social : 69 boulevard de la République - 13400 AUBAGNE | Siret : 44748882600044 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70447488826 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : SLEGI01498 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 011 127 | Date de délivrance : 2019-09-26 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A Cs 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Aubagne - Appartement - €130 000 ***

Description