Exclusivité - Appartement Fuveau 3 pièces 72 m2 terrasse

FUVEAU Appartement

72 m²3 pièces2 chambres

€255 000 **

Agence du Sud - La CiotatLA CIOTAT

7 avenue du Président Wilson

+33 4 42 70 20 20

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Description

L'Agence du Sud vous propose en exclusivité ce bien rare, à mi-chemin entre appartement et maison, situé dans un environnement calme et verdoyant en pleine campagne.

Au sein d'une belle bâtisse de caractère divisée en seulement 4 lots, avec de très faibles charges de copropriété, découvrez ce bien de 72 m² à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'évolution.

Il se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda ainsi qu'une terrasse, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.
La partie nuit dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le véritable atout de ce bien réside dans ses combles de plus de 50 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (suite parentale, bureau, espace détente, salle de jeux.

Un garage complète ce bien.

Un bien atypique et rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne et le potentiel d'un bien à personnaliser.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 04 42 70 20 20

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13710
Ville
FUVEAU
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
255000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
72 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
19/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/12/2025
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
113 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
215.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR
Surface de référence
70

Performances énergétiques

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence du Sud - La Ciotat | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 avenue du Président Wilson - 13600 LA CIOTAT | Siret : 73203989600137 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 114 336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

FUVEAU - Appartement - €255 000 ***

Description