EXCLUSIVITE - Appartement Fuveau 3 pièces 84m² terrasse jardin et garage

FUVEAU Appartement

84 m²3 pièces2 chambres

vendu

Agence du Sud - La CiotatLA CIOTAT

7 avenue du Président Wilson

+33 4 42 70 20 20

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Description

L'Agence du Sud vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé sur la commune de Fuveau, dans un environnement paisible et verdoyant.

D'une superficie de 84 m², ce bel appartement T3 bis séduit par ses volumes, son charme et sa fonctionnalité.

Il se compose d'une véranda ouvrant sur une salle à manger avec une cuisine spacieuse, ainsi que d'un salon lumineux.
L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé complète cet espace. Un espace aujourd'hui aménagé en salle à manger peut être facilement adapté en troisième chambre.

Une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif et un garage viennent parfaire ce bien.

Les atouts :
Appartement de 84 m², bien agencé et lumineux
Belle terrasse avec jardin privatif
Charme et beaux volumes
Garage
Environnement calme et arboré
Petite copropriété
Faibles charges

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 04 42 70 20 20

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13710
Ville
FUVEAU
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
84 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
19/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/12/2025
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
238.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2540 EUR
Surface de référence
84

Performances énergétiques

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence du Sud - La Ciotat | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 avenue du Président Wilson - 13600 LA CIOTAT | Siret : 73203989600137 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 114 336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

FUVEAU - Appartement - vendu*

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