MARSEILLE - Appartement - €399 000 ***

85 m24 pièces3 chambres
Voir les 16 photos
Agence du Sud - Peypin
Agence du Sud - PeypinPEYPIN
6 Avenue de la République

Description

Notre coup de coeur:

Nous vous proposons ce splendide appartement T4 traversant d'environ 85m2 avec sa belle terrasse exposée Sud, au 7ème et dernier étage d'une résidence récente de 2019 "Le patio des Chartreux" (sous garantie jusqu'en 2029).

Cet appartement contemporain et climatisé à  la décoration très soignée vous propose un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de plus de 25m2.

Pour votre confort, l'appartement dispose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, WC et terrasse.

Deux autres chambres avec placards composent le coin enfant, une salle de bain et un WC individuel.

La résidence est adaptée PMR, construite selon des normes de performance énergétique optimales (BBC), et entièrement sécurisée (caméra de surveillance, gardien, visiophone, entrées sécurisées).

Elle est idéalement située à  proximité de grands axes autoroutier (L2 et A7), et à  moins de 30mn de l'aéroport Marseille Provence et 10mn de la gare saint Charles.

A proximité immédiate des transports (métro, bus, tramway), écoles et commerces et à 15mn à  pied du parc Longchamps.

Faibles charges de copropriété comprenant eau chaude, eau froide, gardien, caméra, ascenseur et entretien de la copropriété.

Possibilité d'acquérir en sus un double box au sous-sol (garage fermé permettant d'accueillir deux véhicules côte à côte avec espace de stockage).

Il ne vous reste plus qu'à  le visiter pour tomber sous son charme et y poser vos valises. Aucun travaux à  prévoir.

Contactez sans plus attendre Julie Siniscalchi au 06 18 87 21 61 ou par mail jsiniscalchi@agencedusud.fr
** €399 000 honoraires inclus | €384 000 hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13004
  • Ville
    MARSEILLE
  • Vue
    DEGAGEE
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1966 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    115
  • Charges annuelles (ALUR)
    1784 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    38.57 m2
  • Surface terrasse
    25.09 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : COLLECTIF

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2019
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    32.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    05/07/2019
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

MARSEILLE

Lire la suite

Les biens similaires

A PROXIMITE IMMEDIATE DE SAINTE MARIE BLANCARDE - DERNIER ETAGE A PROXIMITE IMMEDIATE DE SAINTE MARIE BLANCARDE - DERNIER ETAGE
Exclusif
18photos
MARSEILLE - Appartement
55 m23 pièces2 chambres
177 000 €
Appartement 3 pièces 60 m2 avec un box et une place de stationnement Appartement 3 pièces 60 m2 avec un box et une place de stationnement
Exclusif
9photos
MARSEILLE - Appartement
60 m23 pièces2 chambres
239 900 €
COUP DE COEUR LES HAUTS DE SAINTE MARTHE COUP DE COEUR LES HAUTS DE SAINTE MARTHE
Exclusif
8photos
MARSEILLE - Appartement
44.48 m22 pièces1 chambres
159 000 €
APPARTEMENT T3/4 RESIDENCE LES VIEUX CYPRES APPARTEMENT T3/4 RESIDENCE LES VIEUX CYPRES
Exclusif
11photos
MARSEILLE - Appartement
73 m23 pièces2 chambres
110 000 €
Appartement T3 Résidence récente de 2021 Appartement T3 Résidence récente de 2021
Simple
12photos
MARSEILLE - Appartement
60 m23 pièces2 chambres
269 000 €
MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 DE 83M2 - SECTEUR LA VALBARELLE MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 DE 83M2 - SECTEUR LA VALBARELLE
Exclusif
13photos
MARSEILLE - Appartement
83 m24 pièces3 chambres
219 000 €

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DU SUD pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DU SUD ecourteille@agencedusud.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 115 lots.Les charges annuelles sont de 1784€.
Affichage des informations légales : Agence du Sud - Peypin | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Avenue de la République - 13124 PEYPIN | Siret : 73203989600152 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 114336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
NOUSCONTACTER