SAINT CYR SUR MER - Appartement - €690 000 ***

75.71 m23 pièces2 chambres
Voir les 8 photos
  1. Accueil
  2. 4 pièces
  3. Ref. : 2686
Agence du Sud - La Ciotat
Agence du Sud - La CiotatLA CIOTAT
7 avenue du Président Wilson
+33 4 42 70 20 20
Nous contacter En savoir plus

Description

À vendre à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le très prisé secteur des Lecques, L'Agence du Sud vous propose ce superbe appartement traversant de 75 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités.

Entièrement rénové en 2026 avec des prestations haut de gamme, ce bien lumineux et élégant sera disponible au dernier trimestre 2026. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité présente tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante.

L'appartement offre un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse de plus de 15m² offrant une agréable vue mer, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie méditerranéen. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes séparées. Une loggia avec coin buanderie vient compléter l'ensemble avec praticité.

Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative ainsi que d'un espace cave réservé.

Soumis au statut de la copropriété, le montant des charges annuelles s'élève à 1 417 €.

Contactez votre Agence du Sud de La Ciotat pour le découvrir.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83270
  • Ville
    SAINT CYR SUR MER
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1620 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    1417 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75.71 m2
  • Surface loi Carrez
    75.71 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrasse
    15.41 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR

Performances énergétiques

DPE GES

  • Centres d'intérêts

SAINT CYR SUR MER

Saint-Cyr-sur-Mer est une ville de 11 760 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Saint-Cyr-sur-Mer est une ville animée avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est...

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 1417€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Agence du Sud - La Ciotat | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 avenue du Président Wilson - 13600 LA CIOTAT | Siret : 73203989600137 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 114 336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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