Appartement T4 de 86 m2 Secteur Les Chartreux

MARSEILLE Appartement

86 m²4 pièces3 chambres

€225 000 **

Agence du Sud - PeypinPEYPIN

6 Avenue de la République

+33 4 42 72 00 00

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Description

Nous vous proposons cet appartement T4 de près de 86m2, traversant (exposition Est/Ouest), avec son balcon de 10,70m2, situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages. Vendu avec une place de stationnement privative couverte et une cave.

Il se compose:
- d'un hall d'entrée spacieux
- un beau salon lumineux
- une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour (simple cloison à démolir)
- 3 chambres
- une salle d'eau
- un WC individuel
- nombreux rangements
- une place de stationnement au sous-sol
- une cave

La résidence est idéalement placée, à proximité de toutes les commodités, transports (métro et bus à moins de 5mn à pied) et commerces (Intermarché dans la résidence).

Présence d'un concierge du lundi au vendredi, et de deux vigiles la nuit.

Une seconde place de stationnement est disponible en sus à la vente.

Pour toutes informations ou visites, contactez sans plus attendre Julie SINISCALCHI au 06 18 87 21 61 ou par mail jsiniscalchi@agencedusud.fr

** €225 000 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13004
Ville
MARSEILLE
Etage
1
Nombre étages
6
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
225000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
350 EUR
Prestations / charges
Eau chaude eau froide chauffage collectif gaz concierge vigils entretien parties communes
Taxe Foncière
1980 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
1068
Dont lots d'habitation
317
Charges annuelles (ALUR)
4000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86 m2
Surface terrasse
10.7 m2

Extérieur

Année construction
1978
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Aluminium Simple Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel

Autres

Ascenseur
Oui
Type parking
Simple
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR
Surface de référence
85.87

Performances énergétiques

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 1068 lots.Les charges annuelles sont de 4000€.
Affichage des informations légales : Agence du Sud - Peypin | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Avenue de la République - 13124 PEYPIN | Siret : 73203989600152 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 114336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

MARSEILLE - Appartement - €225 000 ***

Description