Demeure de prestige Auriol 8 pièce(s) 300 m2

AURIOL Demeure de Prestige

300 m²8 pièces5 chambres1099 m²

€849 000 **

Agence du Sud - AuriolAURIOL

4 quai de l'Huveaune

+33 4 42 01 12 12

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Description

AURIOL, cette magnifique demeure au charme certain domine le village d'Auriol. Avec plaisir nous vous ferons visiter cette belle bâtisse ancienne aux volumes interressants, idéale pour amateurs de vieilles pierres ...

Arrivés sur l'espace extérieur avec sa spacieuse terrasse, vous aurez accès aux 2 dépendances complètement autonomes. La maison en elle-même propose en plain pied, une très belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine avec son cellier attenant. De part et d'autres, accès à l'étage qui propose 3 chambres et les sanitaires.

Le charme de l'ancien et le cachet ont été conservés : poutres apparentes, plafond mansardé, pierres d'origine ... vous serez séduits !!

A l'extérieur, un espace piscine à l'abri de tout regard offrant une magnifique vue, exposée plein sud !

N'hésitez pas à nous contacter au 04 42 01 12 12.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13390
Ville
AURIOL
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
849000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4600 EUR

Surfaces

Surface
300 m2
Surface terrain
1099 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
5
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/09/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021

Performances énergétiques

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AURIOL - Demeure de Prestige - €849 000 ***

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