Chateau gombert - Villa - 1 355 000 €*

260 m25 pièces4 chambres1152 m2
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AGENCE DU SUD ROQUEVAIRE
AGENCE DU SUD ROQUEVAIREROQUEVAIRE
1 Boulevard Piot

Description

CHATEAU GOMBERT 13013 Quartier le Palama

Rare à la vente, sur les hauteurs de Chateau Gombert, l'agence du Sud vous propose une propriété dans un quartier recherché, exposé plein sud, au grand calme, dans un écrin de verdure tout en étant proche des commodités, villa entièrement rénovée T7 d'environ 260 m2 sur une parcelle de 1 152 m2 clôturée et arborée avec piscine et pool house aménagé de 37 m2. La maison se compose au rez de chaussée d'une agréable pièce de vie d'environ 76 m2 avec cuisine ouverte, espace salle à manger, un coin salon avec cheminée. 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc ind. A l'étage une pièce en mezzanine de 26 m2 et une chambre mansardée de 29 m2. Au niveau inférieur une buanderie, une salle d'eau, un wc ind et une grande pièce de 46 m2 avec baies vitrées servant à ce jour de garage. Ce niveau peut facilement être aménagé en appartement indépendant. L'espace pool house est composé d'une grande cuisine d'été avec barbecue et four pizza, une salle d'eau et wc. Possibilité de stationner 8 véhicules sur la propriété. Climatisation réversible, insert, alarme. Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité. A visiter sans tarder !!!!
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13013
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    Commerces/écoles
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    1355000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée

Extérieur

  • Style

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    1152 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    10/08/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

Chateau gombert

Château-Gombert est un quartier de 5 750 habitants du 13ème arrondissement de Marseille dont 53 % des habitants sont propriétaires.Château-Gombert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux...

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU SUD ROQUEVAIRE | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Boulevard Piot - 13360 ROQUEVAIRE | Siret : 73203989600145 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 114 336,76 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2018 0000 36709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43089 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 Paris cedex 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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