LA MADRAGUE - Appartement - €141 750 ***

24 m21 pièce
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  5. Ref. : 2689
Agence du Sud - Auriol
Agence du Sud - AuriolAURIOL
4 quai de l'Huveaune
+33 4 42 01 12 12
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Description

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Madrague, à Saint-Cyr-sur-Mer, ce studio d'environ 24 m² représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif, qu'il soit saisonnier ou annuel, grâce à une forte demande.

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien clé en main offre un stationnement facile et de faibles contraintes de gestion. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à pied du port, des plages, des restaurants et des criques sauvages.

Apprécié pour son authenticité et sa proximité avec les calanques, le quartier de La Madrague séduit une clientèle fidèle en quête d'eaux turquoise et de la douceur de vivre provençale.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83270
  • Ville
    LA MADRAGUE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    141750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    533
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Demande de désignation d'expert(s)

Surfaces

  • Surface
    24 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Performances énergétiques

DPE GES

  • Centres d'intérêts

LA MADRAGUE

Saint-Cyr-sur-Mer est une ville de 11 760 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Saint-Cyr-sur-Mer est une ville animée avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est...

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 533 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Agence du Sud - Auriol | Raison sociale : PIERRE DE PROVENCE | Adresse siège social : 4 quai de l'Huveaune - 13390 AURIOL | Siret : 447448826 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70447488826 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : SLEGI01498 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 011 127 | Date de délivrance : 2019-09-26 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A Cs 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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