Appartement Marseille 2 pièce(s) 35 m2

MARSEILLE Appartement

35 m²2 pièces1 chambres

€139 000 **

Agence du Sud - RoquevaireROQUEVAIRE

1 boulevard Piot

+33 4 42 36 08 08

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Description

ST LOUP, l'Agence du Sud a le plaisir de vous présenter ce charmant T2 situé dans une résidence sécurisée et récente. Idéalement situé à Marseille, à proximité de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et services.

Sans aucun travaux à prévoir, il est prêt à vivre !

Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et d'une terrasse exposée sud.

Comprend une place de parking privative en sous sol de la résidence.
Lumineux et parfaitement agencé, bien idéal tant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Secteur agréable et proche de tout.

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 300 lots et dont le montan des charges annuelles s'élèvent à env. 540.00 €. Syndic professionnel.

N'hésitez à nous contacter pour toutes demandes de visites 04 42 36 08 08.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13010
Ville
MARSEILLE
Etage
3
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
139000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1137 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
1089 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
35 m2
Surface loi Carrez
36.6 m2

Extérieur

Année construction
2017
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2025
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
A
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
550 EUR
Valeur consommation énergie primaire
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Surface de référence
36.36

Performances énergétiques

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1089€.
Affichage des informations légales : Agence du Sud - Roquevaire | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 boulevard Piot - 13360 ROQUEVAIRE | Siret : 73203989600145 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 114 336 | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

MARSEILLE - Appartement - €139 000 ***

Description