LA CIOTAT - Appartement - €380 000.00 ***

85.52 m23 pièces2 chambres
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AGENCE DU SUD La Ciotat
AGENCE DU SUD La CiotatLA CIOTAT
7 avenue du Président Wilson

Description

** VENDU **
LA CIOTAT - A découvrir avec votre AGENCE DU SUD : spacieux T3 d'environ 85 m² situé en 2ème et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR d'une résidence récente.

A proximité directe des commerces, écoles et transports en commun ainsi qu'à 5 minutes à pied de la voie douce et 20 minutes de la PLAGE ce 3 pièces ravira les amoureux du tout à pied.

Rénové avec goût et matériaux de qualité ce bien dispose d'une vaste pièce de vie LUMINEUSE d'environ 40 m² CLIMATISÉE, d'une cuisine semi-ouverte équipée avec cellier et buanderie (environ 12m²), deux belles chambres (11 et 12m²), une entrée avec placard, une salle d'eau avec double-vasque et douche à l'italienne et un wc séparé. Un large balcon de plus de 14 m² exposé SUD/EST accueillera vos repas en famille dans cet environnement CALME.

En sous-sol vous disposerez de 2 places de stationnements voiture et 1 place de stationnement deux roues, avec possibilité de boxer l'ensemble.

Bien soumis au statut de la copropriété dont le montant des charges annuelles est d'environ 1744 € comprenant votre consommation d'eau froide. 23 lots d'habitation.

Découvrez rapidement ce joli cocon à l'emplacement idéal ! Contactez votre Agence du Sud de La Ciotat au 04 42 70 20 20 pour le visiter !

Visite virtuelle disponible sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13600
  • Ville
    LA CIOTAT
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    380000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1509 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    58
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    1744 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Procédure en cours contre le promoteur GIPS pour malfaçons : travaux pour l'étanchéité de la toiture en cours

Surfaces

  • Surface
    85.52 m2
  • Surface loi Carrez
    85.35 m2
  • Surface séjour
    38.84 m2
  • Surface terrasse
    14.37 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

LA CIOTAT

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots.Les charges annuelles sont de 1744€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AGENCE DU SUD La Ciotat | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 avenue du Président Wilson - 13600 LA CIOTAT | Siret : 732039896 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 114 336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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