LA CIOTAT - Appartement - €799 000 ***

93 m23 pièces2 chambres
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Agence du Sud - La Ciotat
Agence du Sud - La CiotatLA CIOTAT
7 avenue du Président Wilson

Description

L'agence du Sud - LA CIOTAT a le plaisir de vous présenter ce véritable coup de coeur, idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la Calanque de Figuerolles, dans un environnement préservé, intime et au calme absolu.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux de plus de 48 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée : four, lave-vaisselle, cave à vin, luminaires intégrés... Le salon-séjour, chaleureux avec son poêle à bois, s'ouvre sur une immense terrasse grâce à de larges baies vitrées à galandage ? le tout offrant une vue imprenable sur Les Trois Secs et la mer.

Le coin nuit se compose de deux belles chambres avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace annexe polyvalent pouvant faire office de buanderie, cellier ou atelier, ainsi que d'une pièce de rangement supplémentaire.

Le stationnement est aisé avec la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, équipée d'un portail électrique.

Pour vos soirées d'hiver ou vos moments de détente, un espace bien-être avec jacuzzi vous attend, avec une vue dégagée pour une ambiance relaxante tout au long de l'année.

L'ensemble du bien a été entièrement rénové par un architecte, incluant le mobilier sur mesure. Aucun travaux à prévoir : chaque détail a été pensé pour vous offrir un lieu de vie unique et de qualité.

Si vous recherchez un bien aux prestations soignées, dans un secteur très prisé appelez nous au 04 42 70 20 20.
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13600
  • Ville
    LA CIOTAT
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1317 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

LA CIOTAT

La Ciotat est une ville de 34 060 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.La Ciotat est une ville calme avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.Il y a 740 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 27 km de...

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : Agence du Sud - La Ciotat | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 avenue du Président Wilson - 13600 LA CIOTAT | Siret : 73203989600137 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 114 336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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