LA CIOTAT - Appartement - €949 000 ***

89.23 m23 pièces2 chambres
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Agence du Sud - La Ciotat
Agence du Sud - La CiotatLA CIOTAT
7 avenue du Président Wilson

Description

RARE A LA VENTE
L'agence du sud de LA CIOTAT a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de STANDING avec une SUPERBE VUE MER, proximité commerces et restaurants à pieds.

Dès l'entrée, vous serez subjugué par la luminosite que dégage l'espace de vie, avec salon / séjour et cuisine aménagée ouverte. Un cellier attenant permet de vous offrir un espace rangement très pratique.
Celle-ci mesure plus de 53 m², elle dispose de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et donne accès à une immense terrasse avec VUE MER en exposition SUD OUEST.

Côté nuit, vous trouverez une salle de bain avec WC, une chambre avec placards et une seconde chambre. Pour votre plus grand plaisir vous pourrez profiter également d'une terrasse intimiste avec VUE MER accessible des deux espaces nuits et de l'espace de vie.

Un double garage avec électricité de plus de 36 m² complète ce bien aux prestations hauts de gamme.

Ce bien est soumis au statut de la coproprité, les charges sont d'environ 2 760 euros par an (comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes, de l'ascenseur, des espaces verts etc ...)

A VISITER SANS TARDEZ
04.42.70.20.20
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13600
  • Ville
    LA CIOTAT
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    949000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2373 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    2700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89.23 m2
  • Surface loi Carrez
    89.19 m2
  • Surface séjour
    42 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/02/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

LA CIOTAT

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 2700€.
Affichage des informations légales : Agence du Sud - La Ciotat | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 avenue du Président Wilson - 13600 LA CIOTAT | Siret : 732039896 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 114 336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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