Plan de cuques - Appartement - €279 000 ***

57 m23 pièces2 chambres
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Agence du Sud - Peypin
Agence du Sud - PeypinPEYPIN
6 Avenue de la République

Description

Découvrez ce bel appartement T3 d'environ 57m2, situé au rez de chaussée d'un immeuble de 3 étages, avec sa grande terrasse de plus de 22m2 et une place de stationnement extérieure (possibilité d'acquérir un box en sus).

La résidence est entièrement fermée, répond aux normes PMR et de performance énergétique RT 2012 (label BBC) et est agrémentée d'un très beau parc paysager avec une piscine à disposition des résidents.

L'appartement se compose:

- d'une véritable entrée équipée d'un placard et desservant la pièce de vie et le coin nuit,

- d'un séjour climatisé d'environ 23m2 avec cuisine aménagée et équipée (sauf réfrigérateur), une table à manger avec 7 chaises de comptoir,

- de deux chambres climatisées dont une avec placard aménagé

- d'une grande salle de bain avec meuble double vasque et un grand miroir

- d'un wc individuel aux normes PMR permettant d'accueillir machine à laver et sèche linge (évacuations déjà installées)

A l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse orientée EST de plus de 22m2 dont une partie couverte, et des jardinières présentes tout le long de la rambarde.

Une place de stationnement extérieure est incluse dans le prix et il est possible d'acquérir un double box situé au sous-sol et accessible directement par l'ascenseur.

A proximité immédiate des commerces, centres médicaux, écoles (de la maternelle au collège) et du bus vers le métro La Rose et service spécial vers le Lycée d'Allauch.

Pour toutes visites, contactez Julie Siniscalchi au 0618872161 ou par mail jsiniscalchi@agencedusud.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Plan de cuques
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    EC EF CHAUFFAGE COLLECTIF PISCINE ET ENTRETIEN DE LA RESIDENCE
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    168
  • Charges annuelles (ALUR)
    1375 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Procédure en cours contre le promoteur, procès prévu en juin 2025

Surfaces

  • Surface
    57 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2015
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    36 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2015

Performances énergétiques

DPE
  • Centres d'intérêts

Plan de cuques

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 168 lots.Les charges annuelles sont de 1375€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Agence du Sud - Peypin | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Avenue de la République - 13124 PEYPIN | Siret : 73203989600152 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 114336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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