AUBAGNE - Appartement - €299 000 ***

75 m23 pièces2 chambres
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  4. 3 pièces
  5. Ref. : 2512
Agence du Sud - La Ciotat
Agence du Sud - La CiotatLA CIOTAT
7 avenue du Président Wilson
+33 4 42 70 20 20
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Description

AUBAGNE Les Berges de l'Huveaune - L'Agence du Sud vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le bien se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et d'une ligne de tramway gratuite.

Prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vous !

Points forts :

- Résidence récente sécurisée avec ascenseur
- Appartement lumineux et bien distribué
- Belle terrasse pour vos repas ou moments de détente
- Stationnement privatif en sous-sol
- À seulement 5 minutes à pied du tramway
- Environnement calme, à proximité des commodités et axes principaux

Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec des charges d'environ 200€ par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'enlèvement des ordures ménagères, etc.

Contactez l'Agence du Sud de La Ciotat au 04 42 70 20 20 pour organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13400
  • Ville
    AUBAGNE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1692 EUR

Surfaces

  • Surface
    75 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Surface de référence
    74.71

Performances énergétiques

DPE GES

  • Centres d'intérêts

AUBAGNE

Aubagne est une ville de 45 240 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Aubagne est une ville calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.Il y a 1 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 16 km du...

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Affichage des informations légales : Agence du Sud - La Ciotat | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 avenue du Président Wilson - 13600 LA CIOTAT | Siret : 73203989600137 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 114 336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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