COMME UNE MAISON AU CAVAOU...

Plan de Cuques Appartement

71.44 m²3 pièces2 chambres400 m²

€335 000 **

Agence du Sud - PeypinPEYPIN

6 Avenue de la République

+33 4 42 72 00 00

Nous contacter En savoir plus

Description

Découvrez ce bas de villa T3 d'environ 72m2, avec son jardin de plus de 300m2 , nichée au fond d'une impasse sur la promenade du Cavaou, au calme absolu.

L'appartement se compose:

- d'une vaste entrée
- un salon lumineux
- une cuisine individuelle de plus de 9m2
- 2 chambres de plus de 10m2
- une salle de bain
- un wc séparé

Un local chaufferie de 7,50m2, attenant au salon et à la cuisine, peut facilement être intégré à la surface habitable, permettant ainsi de créer une 3ème chambre et d'obtenir une superficie d'environ 80m2 pour l'habitation.

Atouts indéniables:

- terrain piscinable
- copropriété de 2 lots sans charges
- toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants
- une place de stationnement attitrée
- Entrée sur la parcelle indépendante du haut de villa
- faible taxe foncière
- tout à l'égout

Des travaux de rénovation sont à prévoir (peintures, sols et réfection salle de bain, wc et cuisine).

Actuellement loué, me consulter pour de plus amples informations au 06 18 87 21 61 ou par mail jsiniscalchi@agencedusud.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13380
Ville
Plan de Cuques
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
335000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
700 EUR
Loyer charges comprises
700 EUR
Prestations / charges
PAS DE CHARGE
Taxe Foncière
970 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
71.44 m2
Surface loi Carrez
71.44 m2
Surface terrain
400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1969
Etat général
Mauvais
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Mauvais
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Simple
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DU SUD pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant AGENCE DU SUD à l'adresse ecourteille@agencedusud.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Agence du Sud - Peypin | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Avenue de la République - 13124 PEYPIN | Siret : 73203989600152 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 114336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Plan de Cuques - Appartement - €335 000 ***

Description