Appartement La Ciotat 3 pièces 66.28 m²

LA CIOTAT Appartement

66.28 m²3 pièces2 chambres163 m²

€369 000 **

Agence du Sud - La CiotatLA CIOTAT

7 avenue du Président Wilson

+33 4 42 70 20 20

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Description

Vous rêvez d'un appartement récent avec jardin privé ?
L'AGENCE DU SUD vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de LA CIOTAT cet appartement de type 3 PIECES situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de 2011.

Découvrez ce T3 TRAVERSANT de 66,28 m² : vous apprécierez sa pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur une TERRASSE COUVERTE de 11 m² exposée Ouest et son jardin de près de 110 m² avec seconde terrasse en bois ombragée ! Ce bien offre 2 CHAMBRES donnant sur une seconde cour privative d'environ 42 m² côté Est. Il dispose d'une salle de bains et de wc séparés ainsi que d'espaces de rangement. Vous bénéficiez également d'un garage fermé en sous-sol accessible par l'ascenseur et de 14 places visiteurs à disposition dans la copropriété.

Vous serez à coup sûr séduits par l'emplacement idéal : proximité des commerces et du grand Parc du Domaine de La Tour, à 500 m de la Voie douce, à 1,5 km de la mer, proche de l'accès à l'autoroute, des écoles (primaire, collège, lycée) et transport en commun (arrêt de bus devant de la résidence). Contactez vite votre AGENCE DU SUD DE LA CIOTAT pour découvrir ce bien clé en main !

Bien soumis au statut de la copropriété dont le montant des charges annuelles est d'environ 1427 €. Copropriété de 147 lots dont 53 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LA CIOTAT
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
369000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1278 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
147
Dont lots d'habitation
53
Charges annuelles (ALUR)
1426.92 EUR
Cotisation fonds travaux
104.16 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
66.28 m2
Surface loi Carrez
66.28 m2
Surface séjour
27.65 m2
Surface terrain
163 m2
Surface terrasse
11 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type box
Simple
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR

Performances énergétiques

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 147 lots.Les charges annuelles sont de 1426.92€.
Affichage des informations légales : Agence du Sud - La Ciotat | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 avenue du Président Wilson - 13600 LA CIOTAT | Siret : 73203989600137 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 114 336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

LA CIOTAT - Appartement - €369 000 ***

Description