AUBAGNE - Appartement - €470 000.00 ***

116 m24 pièces3 chambres
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AGENCE DU SUD Cassis
AGENCE DU SUD CassisCASSIS
29 boulevard Therèse Rastit

Description

AUBAGNE L'Agence du Sud vous présente ce Duplex 4 pièces 116 m² dans une petite copropriété de 3 bâtiments de 3 étages, cet appartement / maison duplex sur les toits de type 4 de 116 m2 avec 3 terrasses dont une de 67 m². Situé à 5 min du centre ville pour tous vos commerces de proximité, vous apprécierez également les écoles élémentaires ainsi que collège à 10 min a pied. Axes autoroutes à 2 min. Dans une copropriété fermée et sécurisée. Située en fond d'impasse au calme et sans aucun vis à vis, venez découvrir les volumes d'une maison dans ce charmant appartement duplex 'inversé' situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, réparti sur deux étages avec une entrée indépendante à chaque niveau , vous apprécierez le 3ème étage ou vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 67 m² aménagée d'une cuisine ouverte sur le séjour avec plafonds rampants et poutres apparentes donnant accès sur terrasse de plus de 60 m² exposée Sud Est avec une vue dégagée sans aucun vis à vis. Au même niveau vous bénéficierez d'un toilette séparé et d'une chambre avec sa salle d'eau indépendante. Vous accèderez au niveau inferieur par un escalier en bois pour rejoindre les 2 chambres disposant d'une terrasse commune et d'une salle de bain. Idéal pour Personne qui souhaite se rapprocher des volumes d'une maison sans les inconvénients de l'entretien.
Ce DUPLEX comprend un garage fermé et une place de stationnement privative.
Pour toute visite, vous pouvez contacter l'Agence du Sud de Cassis au 04 42 08 10 10

**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13400
  • Ville
    AUBAGNE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    77
  • Dont lots d'habitation
    77
  • Charges annuelles (ALUR)
    4200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface loi Carrez
    116 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/09/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

AUBAGNE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 77 lots.Les charges annuelles sont de 4200€.
Affichage des informations légales : AGENCE DU SUD Cassis | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 boulevard Therèse Rastit - 13260 CASSIS | Siret : 732039896 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 114 336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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