MARSEILLE - Appartement - 229 000 € ***

79 m24 pièces3 chambres
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AGENCE DU SUD Cassis
AGENCE DU SUD CassisCASSIS
29 boulevard Therèse Rastit

Description

Nous vous proposons ce magnifique appartement T4 traversant, avec sa suite parentale, ses deux terrasses d'exposition EST et OUEST avec un stationnement extérieur (parking fermé) et son double box pouvant accueillir un véhicule et beaucoup de stockage.

Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2010, il se compose comme suit:
- Une entrée desservant la suite parentale et le séjour
- un beau séjour avec sa grande cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse exposée EST
- Une suite parentale avec placard et salle d'eau donnant sur la terrasse exposée OUEST
- un dégagement avec placard desservant le coin nuit des enfants
- 2 chambres enfants avec placard, WC et salle de bains donnant également sur la terrasse exposée OUEST.

Le séjour est climatisé, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, moustiquaires sur toutes les ouvertures et de nombreux rangements.

L'agencement de cet appartement est idéal avec sa suite parentale séparée du coin nuit des enfants et communiquant par la terrasse Ouest qui permet de profiter d'un espace de jeu, de détente et de réception avec sa cuisine d'été, sa table à manger et son mobilier de jardin.

Une ouverture est possible pour accueillir deux véhicules dans le double box ou le conserver en l'état pour du stockage ou y faire du bricolage (plus de 30m2 d'espace).

Les différentes orientations des terrasses permettent de profiter des espaces extérieurs à tout moment de la journée.

Cet appartement à la décoration soignée est prêt à vivre, il ne vous reste qu'à y poser vos valises.
Transports, écoles et commerces à proximité ainsi que les départs GR pour les amoureux de la nature (labellisé Eco Quartier).

Pour toutes visites, contactez sans plus attendre Julie Siniscalchi au 06 18 87 21 61 ou par mail jsiniscalchi@agencedusud.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13014
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    155 EUR
  • Prestations / charges
    Eau froide Ascenseur Portail entretien des communs
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    77
  • Dont lots d'habitation
    77
  • Charges annuelles (ALUR)
    1860 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface séjour
    31.77 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/12/2017
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2017
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

MARSEILLE

Sainte-Marthe est un quartier de 5 940 habitants du 14ème arrondissement de Marseille dont 43 % des habitants sont propriétaires.Sainte-Marthe est un quartier calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Le quartier est bien...

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 77 lots.Les charges annuelles sont de 1860€.
Affichage des informations légales : AGENCE DU SUD Cassis | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 boulevard Therèse Rastit - 13260 CASSIS | Siret : 732039896 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 114 336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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