Aubagne - Appartement - €188 000 ***

66 m24 pièces3 chambres
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  5. Ref. : 2662
Agence du Sud - Roquevaire
Agence du Sud - RoquevaireROQUEVAIRE
1 boulevard Piot
+33 4 42 36 08 08
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Description

Aubagne-La Vassale

L'Agence du Sud a le plaisir de vous présenter ce charmant T3/4 situé dans une résidence sécurisée.

Idéalement localisé à Aubagne, dans le secteur du Pin Vert, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et services, et à seulement 2 minutes en voiture de l'axe autoroutier Marseille-Aix.

Cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres avec placards (possibilité d'en créer une troisième), d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un balcon fermé offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une cave de 7 m². Le stationnement est facile au sein de la résidence.

Lumineux et parfaitement agencé, ce bien est idéal pour un premier achat.

Le secteur est agréable et proche de toutes les commodités.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 266 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 059 €. Syndic professionnel.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de visite au 04 42 36 08 08.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13400
  • Ville
    Aubagne
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    188000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    224
  • Charges annuelles (ALUR)
    1059 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Séjour Double
    Non
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/11/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    934 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1264 EUR
  • Surface de référence
    65.74

Performances énergétiques

DPE GES

  • Centres d'intérêts

Aubagne

Aubagne est une ville de 45 240 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Aubagne est une ville calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.Il y a 1 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 16 km du...

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 224 lots.Les charges annuelles sont de 1059€.
Affichage des informations légales : Agence du Sud - Roquevaire | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 boulevard Piot - 13360 ROQUEVAIRE | Siret : 73203989600145 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 114 336 | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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