MARSEILLE - Appartement - €375 000 ***

73 m24 pièces3 chambres
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Agence du Sud - Auriol
Agence du Sud - AuriolAURIOL
4 quai de l'Huveaune

Description

MARSEILLE 11? ? LES ACCATES | APPARTEMENT DE TYPE 4 AVEC TERRASSE DE 20 M², GARAGE ET DOUBLE STATIONNEMENTS EN EXTERIEUR

L'Agence du Sud vous propose ce bel appartement de type 4 d'environ 73 m² hab, situé au 2? et dernier étage d'une résidence récente de 2015, arborée et sécurisée, dans le secteur recherché des Accates, à proximité des commerces des 4 Saisons, des arrêts de bus collège et commerces.

Un appartement familial, lumineux et prêt à vivre !

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement et des toilettes indépendantes. Vous serez ensuite séduits par une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine aménagée, équipée et dînatoire, avec un accès direct à une belle terrasse de plus de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Équipée d'un store, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 bénéficient également d'un accès à la terrasse, ainsi que d'une spacieuse salle de bains.

Côté confort, l'appartement est entièrement climatisé et dispose d'un garage privatif en sous-sol ainsi que de 2 places de stationnement extérieures en enfilades dans le parking privé de la résidence.

Fonctionnel, lumineux et idéalement agencé, ce bien réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable dans un environnement calme et recherché.

Informations sur la copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 92 lots, dont 55 lots d'habitation. Charges annuelles : environ 2 000 €.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13011
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    92
  • Dont lots d'habitation
    55
  • Charges annuelles (ALUR)
    167 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Charges courantes d'une copro
    EAU incluse

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface loi Carrez
    73 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Double
  • Type box
    Simple
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    35 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    18 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Surface de référence
    73

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

MARSEILLE

Le 11ème arrondissement de Marseille compte 56 840 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.Le 11ème est un arrondissement calme de Marseille avec 62 % d'appartements et 38 % de maisons.Il y a 940 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces...

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 92 lots.Les charges annuelles sont de 167€.
Affichage des informations légales : Agence du Sud - Auriol | Raison sociale : PIERRE DE PROVENCE | Adresse siège social : 4 quai de l'Huveaune - 13390 AURIOL | Siret : 447448826 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70447488826 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : SLEGI01498 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 011 127 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A Cs 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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