MARSEILLE - Appartement - 1 450 000 € ***

165.31 m26 pièces5 chambres
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AGENCE DU SUD CASSIS
AGENCE DU SUD CASSISCASSIS
29 boulevard Therèse Rastit
+33 4 42 08 10 10
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Description

Dans une résidence sécurisée de standing de 2007, l'agence du sud vous propose ce bel appartement d'environ 166m2 situé au 1er étage avec vue dégagée donnant sur l'hippodrome ,espace verdure. L'arrivée dans l'appartement se fait directement de l'ascenseur avec 2 entrées indépendantes, amenant sur hall et pièce de vie / cuisine ouverte donnant de part et d'autres sur 2 immenses terrasses, une véranda. Ce bien d'exception a également 5 chambres dont 3 avec leur salle d'eau, voire dressing et les 2 autres chambres ont une salle de bain commune. Toilettes, rangements, dégagements ,les chambres donnent sur les terrasses. Luminosité pour chacune de ces pièces, au calme environnement urbain, aéré, et promenades assurées. Vie aisée sur la terrasse coté hippodrome, parc Borely et faite pour les adeptes de réception!! Proximité de commerces, écoles collège et lycée et la plage du Prado a 5 mm a pied. Egalement 2 garages et stationnement aisé a l'extérieur
https://my.matterport.com/show/?m=nmnFfJMMGNr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13008
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    7200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Non soumis à un impayé

Surfaces

  • Surface
    165.31 m2
  • Surface loi Carrez
    164.81 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrasse
    260 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2007
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Performances énergétiques

DPE GES

  • Centres d'intérêts

MARSEILLE

Bonneveine est un quartier de 8 550 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 52 % des habitants sont propriétaires.Bonneveine est un quartier animé avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces...

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 7200€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AGENCE DU SUD CASSIS | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 boulevard Therèse Rastit - 13260 CASSIS | Siret : 732039896 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43089 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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