MARSEILLE - Appartement - €125 000 ***

76 m25 pièces3 chambres
Voir les 4 photos
  1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 5 pièces et +
  5. Ref. : 2703
Agence du Sud - Peypin
Agence du Sud - PeypinPEYPIN
6 Avenue de la République
+33 4 42 72 00 00
Nous contacter En savoir plus

Description

Opportunité rare à saisir ! MARSEILLE 3EME

Cet ensemble immobilier de 76 m², déjà divisé en un T2 et un T3, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main. Chaque logement étant indépendant, vous bénéficiez immédiatement d'un double potentiel de revenus, idéal pour optimiser la rentabilité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir une belle marge de valorisation et la possibilité d'augmenter significativement les loyers après rénovation. Ce bien offre ainsi un équilibre parfait entre rendement immédiat et potentiel d'optimisation.

Un investissement stratégique, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine avec une rentabilité attractive à la clé.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13003
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    125000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1269 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    76 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/10/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/10/2020
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

  • Centres d'intérêts

MARSEILLE

Le 3ème arrondissement de Marseille compte 44 670 habitants dont 76 % des habitants sont locataires.Le 3ème est un arrondissement calme de Marseille avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.Il y a 700 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en...

Lire la suite

Les biens similaires

Appartement 3 pièces 60 m2 avec un box et une place de stationnement Appartement 3 pièces 60 m2 avec un box et une place de stationnement
Exclusif
9photos
MARSEILLE - Appartement
60 m23 pièces2 chambres
239 900 €
APPARTEMENT T3/4 RESIDENCE LES VIEUX CYPRES APPARTEMENT T3/4 RESIDENCE LES VIEUX CYPRES
Exclusif
11photos
MARSEILLE - Appartement
73 m23 pièces2 chambres
110 000 €
APPARTEMENT BOURGEOIS T5 DE 187M2 SUR LES HAUTS DE PERIER EN PLEIN CARRE D'OR APPARTEMENT BOURGEOIS T5 DE 187M2 SUR LES HAUTS DE PERIER EN PLEIN CARRE D'OR
Exclusif
16photos
MARSEILLE - Appartement
187 m25 pièces3 chambres
690 000 €
MONTOLIVET Appartement T3/T4 dernier étage Marseille 12ème MONTOLIVET Appartement T3/T4 dernier étage Marseille 12ème
Simple
7photos
Marseille - Appartement
61.5 m24 pièces3 chambres
194 900 €
PROXIMITE FAC IUT SAINT JEROME RESIDENCE LE CARDINAL PROXIMITE FAC IUT SAINT JEROME RESIDENCE LE CARDINAL
Exclusif
9photos
MARSEILLE - Appartement
44.48 m22 pièces1 chambres
159 000 €
APPARTEMENT T2 AVEC PLACE DE PARKING DANS UNE RESIDENCE RECENTE AVEC PISCINE APPARTEMENT T2 AVEC PLACE DE PARKING DANS UNE RESIDENCE RECENTE AVEC PISCINE
Exclusif
10photos
PLAN DE CUQUES - Appartement
40 m22 pièces1 chambres
215 000 €
HAUT DE VILLA T4 DE 98M2 AVEC JARDIN DE 200M2 AU CAVAOU HAUT DE VILLA T4 DE 98M2 AVEC JARDIN DE 200M2 AU CAVAOU
Exclusif
18photos
PLAN DE CUQUES - Appartement
98 m24 pièces3 chambres300 m2
419 000 €

Les calculatrices.

Calculez facilement votre budget grâce à nos calculatrices financières : simulateur de crédit, capacité d’emprunt, ou frais de notaire !

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DU SUD pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DU SUD ecourteille@agencedusud.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : Agence du Sud - Peypin | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Avenue de la République - 13124 PEYPIN | Siret : 73203989600152 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 114336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
NOUSCONTACTER
outdatedbrowser.title

outdatedbrowser.description outdatedbrowser.http://outdatedbrowser.com/fr

×