CARNOUX EN PROVENCE - Villa - €599 000.00 ***

140 m26 pièces4 chambres900 m2
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Agence du Sud - Carnoux
Agence du Sud - CarnouxCARNOUX EN PROVENCE
Centre Commercial du Stade, Route de Cassis

Description

L'agence du Sud de Carnoux-en-Provence vous propose, cette belle villa à toit plat située au calme au fond d'une impasse avec accès centre-ville à pied.

De plain-pied, vous trouverez un agréable appartement T3 d'environ 80 m² hab entièrement rénové comprenant, un hall d'entrée, une cuisine neuve MOBALPA encore sous garantie, une grande pièce de vie, une salle d'eau avec doubles vasques et deux chambres avec dressings. Très lumineuse, la pièce de vie et la cuisine donnent directement sur la terrasse abritée exposée Sud ainsi qu'à un autre espace extérieur, idéal pour profiter du soleil à tout moment de la journée.

Au niveau inférieur, un studio de 40 m² environ avec kitchenette et salle d'eau. Celui-ci dispose d'une entrée privée et d'une possibilité de créer une terrasse privative. Rendement locatif certain.
Par la suite un autre espace indépendant d'environ 45 m², idéal pour en faire un Appartement T2/3 et/ou un atelier ou encore y exercer une profession libérale. Cet espace n'est pas terminé, ce qui vous laisse le choix de le transformer à votre guise (entrée indépendante également).

Le bien dispose d'une piscine traditionnelle avec sa douche, sans vis-à-vis avec une très belle vue dégagée.

AUCUN travaux à prévoir pour la maison principale.
Stationnement possible dans la propriété.

A VISITER SANS TARDER !
04.42.82.22.22.
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13470
  • Ville
    CARNOUX EN PROVENCE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine meublée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/09/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    920 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    28/09/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

CARNOUX EN PROVENCE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Sud - Carnoux | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : Centre Commercial du Stade, Route de Cassis - 13470 CARNOUX EN PROVENCE | Siret : 732039896 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 114 336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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