GEMENOS - Villa - vendu*

140 m26 pièces4 chambres1165 m2
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Agence du Sud - Carnoux
Agence du Sud - CarnouxCARNOUX EN PROVENCE
Centre Commercial du Stade, Route de Cassis

Description

L'agence du Sud vous propose cette belle villa située au calme absolu à proximité du centre-ville à pied.

Un hall d'entrée dessert, un espace de vie très lumineux avec cheminée et accès direct à la piscine. Par la suite, une cuisine aménagée et équipée avec sa belle terrasse ombragée. Côté nuit vous trouverez une suite parentale avec une salle d'eau moderne ainsi qu'une porte fenêtre donnant sur l'extérieur, une chambre avec placards, une buanderie, un WC et un bureau pouvant servir de dressing.
A l'étage, deux suites parentales avec de grandes salles de bains et WC.

Le terrain fait plus de 1 100 m² sans aucun vis-à-vis, pourvu de plusieurs arbres dont un centenaire, cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature qui ne souhaite pas être excentrés pour autant puisque le centre ville est à 3 minutes à pieds. Pour vos soirées d'été vous profiterez d'une piscine au soleil toute la journée avec son pool house entièrement équipé, four à pizza, barbecue, lavabo et salle d'eau avec WC.
Pour se garer, un double garage permettant de stationner deux véhicules côte à côte, ainsi que plusieurs places de stationnements.

Bien rare à la vente, secteur prisé.
Venez visiter !
Pour plus amples informations merci de contacter l'agence.











**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13420
  • Ville
    GEMENOS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    899000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    1165 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

GEMENOS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Sud - Carnoux | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : Centre Commercial du Stade, Route de Cassis - 13470 CARNOUX EN PROVENCE | Siret : 732039896 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 114 336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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