Villa Auriol 4 pièce(s)

AURIOL Villa

80 m²4 pièces3 chambres313 m²

€468 000 **

Agence du Sud - AuriolAURIOL

4 quai de l'Huveaune

+33 4 42 01 12 12

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Description

AURIOL, l'Agence du Sud a le plaisir de vous présenter cette jolie villa de type 4 en très bon état située dans un secteur recherché du village.

Sur 2 niveaux, cette maison d'env. 80 m² hab et sur env. 313 m² de terrain clos et arboré est en très bon état. Vous entrez directement dans une agréable pièce à vivre avec une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée. Espace bureau aménagé. Accès à la terrasse sans vis et au calme. A l'étage, 3 chambres et les sanitaires. A l'extérieur, vous profiterez en toute tranquilité sur une terrasse sans vis à vis. Garage attenant à la maison et place de stationnement privée.

Cette maison prête à vivre n'attend que vous !!

Soumis au statut de la copropriété, syndic bénévole, pas de procédure en cours, env. 100.00 € de charges / AN.

Bien soumis au statut de la copropriété dont le montant des charges annuelle est d'env. 200.00 €.

N'hésitez pas à nous contacter pour renseignements et/ou visites au 04 42 01 12 12.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13390
Ville
AURIOL
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
468000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1366 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Dont lots d'habitation
100
Charges annuelles (ALUR)
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80 m2
Surface loi Carrez
80.19 m2
Surface terrain
313 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1989
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2026
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/03/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Surface de référence
80.19

Performances énergétiques

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : Agence du Sud - Auriol | Raison sociale : PIERRE DE PROVENCE | Adresse siège social : 4 quai de l'Huveaune - 13390 AURIOL | Siret : 447448826 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70447488826 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : SLEGI01498 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 011 127 | Date de délivrance : 2019-09-26 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A Cs 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

AURIOL - Villa - €468 000 ***

Description