Villa de 250 m² à Aubagne 1/1

AUBAGNE - Villa - €1 660 000 ***

250 m26 pièces4 chambres4150 m2
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  4. Villa
  5. Ref. : 2395
Agence du Sud - Roquevaire
Agence du Sud - RoquevaireROQUEVAIRE
1 boulevard Piot
+33 4 42 36 08 08
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Description

Villa nichée dans un domaine privilège et sécurisé , cette propriété de plain-pied séduit par son élégance et ses volumes généreux, Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse au lignes raffinées, prolongée par un bel espace extérieur paysagé.

La partie nuit accueille plusieurs chambres confortables, dont une suite, Les prestations sont de très belle qualité et assurent un confort optimal.

A l'extérieur, une grande piscine s'intègre harmonieusement dans le terrain soigneusement aménagé, avec des espaces de détente et de convivialité pensés pour profiter pleinement du cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Un bien rare discret et harmonieux, idéal pour une clientèle en quête de tranquillité, de standing et d'un environnement résidentiel recherché.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13400
  • Ville
    AUBAGNE

Aspects financiers

  • Prix
    1660000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    4150 m2

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3330 EUR

Performances énergétiques

DPE GES

  • Centres d'intérêts

AUBAGNE

Aubagne est une ville de 45 240 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Aubagne est une ville calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.Il y a 1 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 16 km du...

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Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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