EXCLUSIVITE -

CADOLIVE Villa

155 m²5 pièces4 chambres1000 m²

€599 000 **

Agence du Sud - PeypinPEYPIN

6 Avenue de la République

+33 4 42 72 00 00

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Description

Située dans un environnement privilégié et particulièrement calme de Cadolive, cette charmante villa de plain-pied d'environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Elle propose un séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une lumineuse véranda d'environ 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire.

L'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, complétées par des toilettes indépendantes et un cellier pratique.
À l'extérieur, sur un terrain d'environ 1 000 m², vous profiterez d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un local piscine, dans un secteur très recherché, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.
Stationnement en extérieur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13950
Ville
CADOLIVE
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
599000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1630 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
155 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Interphone
Oui
Digicode
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/01/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Performances énergétiques

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CADOLIVE - Villa - €599 000 ***

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