Belcodène - Villa - €730 000 ***

162.33 m27 pièces6 chambres833 m2
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Agence du Sud - Roquevaire
Agence du Sud - RoquevaireROQUEVAIRE
1 boulevard Piot

Description

Belcodène - L'Agence du Sud vous présente cette magnifique villa T7 sur une parcelle de 833m2 entièrement plate avec garage, piscine et vue dégagée sur les massifs environnants. Située au coeur du village, vous serez à 2 pas des commerces, écoles, arrêts de bus et accès autoroutiers, tout en étant au grand calme.
La maison se compose, au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse orientée,sud, avec sa cuisine équipée à la fois ouverte sur le séjour tout en ayant un côté intimiste. WC séparé.
Toujours au rez de chaussée, une suite parentale avec une ouverture sur le jardin, une salle d'eau et un grand dressing. Un espace bureau ainsi qu'une grande buanderie complètent le rez de jardin.
A l'étage, trois grandes chambres accompagnées de leurs placards, une salle de bain avec douche et baignoire.
A l'extérieur, vous trouverez la piscine avec ses plages en bois, ainsi qu'un bel espace détente à l'ombre des arbres, le tout sans aucun vis à vis.
Cette maison a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle ne pourra vous laisser indifférent!
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Belcodène
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    730000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2580 EUR

Surfaces

  • Surface
    162.33 m2
  • Surface aménageable
    162,33 m2 environ
  • Surface construite
    162.33 m2 environ
  • Surface au sol
    86.35 m2
  • Surface Utile
    162.33 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    833 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/04/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/04/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2023
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1668 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    1668 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    1668 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

Belcodène

Belcodène est une commune de 1 850 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.Belcodène est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.Il y a 18 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Sud - Roquevaire | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 boulevard Piot - 13360 ROQUEVAIRE | Siret : 73203989600145 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 114 336 | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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