AURIOL - Maison - vendu*

90 m24 pièces3 chambres310 m2
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AGENCE DU SUD Auriol
AGENCE DU SUD AuriolAURIOL
4 quai de l'Huveaune

Description

AURIOL, située sur les hauteurs avec une belle vue dégagée, L'Agence du Sud vous propose cette charmante maison de plain pied T4 mitoyenne d'environ 90 m² habitables sur un terrain de 310 m² environ clos et arboré. Soignée et au goût du jour. Elle se situe dans un petit lotissement calme, sans vis à vis et exposée plein sud. Composée d'une agréable pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Son séjour s'ouvre sur une terrasse plein sud avec piscine semi entérrée. De son côté sa salle à  manger donne accès à  une seconde terrasse plus ombragée avec pergola pour les journées chaudes d'été. Un garage ainsi qu'un abri bois viennent compléter ce bien. Prête à  vivre, elle offre une ambiance chaleureuse. A visiter sans tarder! Visite virtuelle disponible !
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13390
  • Ville
    AURIOL
  • Secteur
    Calme dominant sud calme
  • Vue
    VUE DEGAGEE COLLINE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    432000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1028 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    160 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    310 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    1997
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Terrain piscinable
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

AURIOL

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 160€.
Affichage des informations légales : AGENCE DU SUD Auriol | Raison sociale : PIERRE DE PROVENCE | Adresse siège social : 4 quai de l'Huveaune - 13390 AURIOL | Siret : 447448826 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : SLEGI01498 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 011 127 | Date de délivrance : 2019-09-26 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A Cs 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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