ROQUEFORT LA BEDOULE - Maison - 520 000 € ***

160 m27 pièces5 chambres760 m2
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AGENCE DU SUD Cassis
AGENCE DU SUD CassisCASSIS
29 boulevard Therèse Rastit
+ 4 42 08 10 10
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Description

* SOUS OFFRE *
L'agence Du Sud vous propose à  Roquefort-La-Bédoule, au calme dans un secteur très prisé, cette très belle maison composée de deux logements communiquants sur un terrain d'environ 760m².

Au RDC, un T3 de plus de 70 m² vous disposez d'un salon d'environ 25m² , de deux chambres de presque 11 m², une cuisine séparée et une salle de bain.

A l'étage, un T4 d'environ 90m² où l'on retrouve un salon mesurant également environ 25m² , trois chambres de plus de 10m², une cuisine séparée et une salle de bain .

Ce bien possède un potentiel très intéressant, idéal deux familles ou possibilité de générer un rendement locatif en séparant la maison en 2 appartements distincts.

La maison dispose de panneaux photovoltaïque dont le rendement annuel est entre 2 500 et 3 000 €.

Une remise aux goûts du jour sera nécessaire afin d'exploiter au maximum le potentiel de ce bien.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13830
  • Ville
    ROQUEFORT LA BEDOULE
  • Secteur
    AU CALME
  • Vue
    dégagée
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1664 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    760 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Terrain piscinable
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2542 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3439 EUR

Performances énergétiques

DPE GES

  • Centres d'intérêts

ROQUEFORT LA BEDOULE

Roquefort-la-Bédoule est une ville de 5 150 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.Roquefort-la-Bédoule est une ville calme avec 72 % de maisons et 28 % d'appartements.Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU SUD Cassis | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 boulevard Therèse Rastit - 13260 CASSIS | Siret : 732039896 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 114 336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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