GEMENOS - Maison - 769 000 € ***

220 m27 pièces4 chambres544 m2
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  5. Ref. : 1184
AGENCE DU SUD La Destrousse
AGENCE DU SUD La DestrousseLa Destrousse
Quartier Souque Nègre, Pas de Trets
+ 4 42 18 40 13
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Description

Gemenos, en exclusivité, grande maison traditionnelle individuelle, tout en étant au calme, quartier résidentiel, en impasse. La maison est actuellement sous forme de 2 appartements relies entre eux par un ascenseur (possibilité de l'enlever et positionner un escalier) d'une surface de 220m2 sur une parcelle de 544m2 avec un espace piscine.
En rez de chaussée, cuisine, arriere cuisine, séjour et 2 chambres, salle de bains et toilettes et a l'étage en duplex, grand séjour , cuisine indépendante, 2 chambres traversantes, salle de bains et toilettes, une grande mezzanine, combles.
Terrasse a l'étage avec vue dégagée .
Située proche des commodités du village de Gemenos.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13420
  • Ville
    GEMENOS
  • Etage
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    769000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1757 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Détail procédure
    pas de copropriete
    un lotissement avec 20 euros par an de cotisation

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface loi Carrez
    219.88 m2
  • Surface construite
    220 m2 environ
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    544 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/11/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

Performances énergétiques

DPE GES

  • Centres d'intérêts

GEMENOS

Gémenos est une ville de 6 200 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Gémenos est une ville animée avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 21 km du Vieux-Port...

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU SUD La Destrousse | Raison sociale : PIERRES DE PROVENCE | Adresse siège social : Quartier Souque Nègre, Pas de Trets - 13112 La Destrousse | Siret : 44748882600010 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR70447488826 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : SLEGI01498 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 011 127 | Date de délivrance : 2019-09-26 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 € | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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