AUBAGNE - Maison - €895 000 ***

198 m28 pièces5 chambres1120 m2
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Agence du Sud - Aubagne
Agence du Sud - AubagneAUBAGNE
69 boulevard de la République

Description

Découvrez cette magnifique maison située à Aubagne, offrant une superficie généreuse de 198 m² sur un terrain de 1120 m². Cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéale pour les familles en quête de confort et de convivialité.

À l'intérieur, la maison a été entièrement rénovée et se déploie sur deux étages, proposant des espaces lumineux et modernes. Le premier étage se compose d'une belle pièce de vie , ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct aux terrasses extérieures. Ce niveau comprend également deux chambres agréables, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire.

Le rez-de-jardin est aménagé avec 2 chambres comprenant pour chacune sa propre salle d'eau et dressing, parfait pour accueillir des invités.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de pétanque pour des moments de détente entre amis, d'une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d'été, ainsi que d'un carport et d'un garage pour un stationnement pratique et sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et cadre de vie agréable à Aubagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13400
  • Ville
    AUBAGNE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3031 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    198 m2
  • Surface terrain
    1120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/08/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/08/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

AUBAGNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Sud - Aubagne | Raison sociale : PIERRES EN PROVENCE | Adresse siège social : 69 boulevard de la République - 13400 AUBAGNE | Siret : 44748882600044 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70447488826 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : SLEGI01498 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 011 127 | Date de délivrance : 2019-09-26 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A Cs 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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