ROQUEVAIRE - Maison de ville - €268 000 ***

50 m23 pièces2 chambres
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Agence du Sud - Peypin
Agence du Sud - PeypinPEYPIN
6 Avenue de la République

Description

Dans le secteur très recherché de LASCOURS - Roquevaire , MAGNIFIQUE 3 pièces en duplex entièrement rénové avec la griffe de l'artiste ultra design. Extérieur cosy d'environ 7m² et stationnement privatif.

Ce très beau T3 hors du commun se compose en RDC d'une pièce de vie ( séjour, cuisine et arrière cuisine) judicieusement aménagée pour bénéficier d'une belle luminosité.
A l'étage avec une vue dominante et dégagée sur LASCOURS, le coin nuit se compose de 2 chambres dont une avec le lit en mezzanine, la salle d'eau traversante et les toilettes séparés.

Le duplex est proposé avec ses éléments décoratifs digne d'un catalogue de luxe, le confort de la climatisation réversible aux 2 niveaux.
Tous les détails du bien-être de ce lieu est à découvrir à l'occasion d'une prochaine visite pour éveiller vos sens ( jeux de miroirs, lumières, sols vitrés , pierres apparentes ....).
Je vous conseille d'être les premiers à visiter en appelant le 04.42.72.00.00

Bien en copropriété de 6 lots dont 3 logements - 48.25 m² loi carrez et 50.46 au sol. Pas de charges ni syndic - Pas de procédure en cours.







**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13360
  • Ville
    ROQUEVAIRE
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    268000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    662 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface loi Carrez
    48 m2
  • Surface au sol
    57.49 m2
  • Surface Utile
    51 m2
  • Surface séjour
    21.55 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/08/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/08/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    55 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

ROQUEVAIRE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Affichage des informations légales : Agence du Sud - Peypin | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Avenue de la République - 13124 PEYPIN | Siret : 73203989600152 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 114336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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