AUBAGNE - Maison - €449 000 ***

114 m25 pièces4 chambres545 m2
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  5. Ref. : 2260
Agence du Sud - Roquevaire
Agence du Sud - RoquevaireROQUEVAIRE
1 boulevard Piot
+33 4 42 36 08 08
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Description

AUBAGNE, l'Agence du Sud a le plaisir de vous proposer dans un secteur résidentiel calme, cette maison de plain-pied idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité.

Elle offre un grand séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, ainsi que 4 chambres spacieuses pour accueillir petits et grands. Le tout est implanté sur un terrain de 545 m², avec piscine hors-sol et une vue sur le Garlaban.

Une maison chaleureuse, spacieuse et fonctionnelle où il fait bon vivre.

Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !

Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité à seulement quelques minutes des commodités et à 5 min du tram .
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13400
  • Ville
    AUBAGNE
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    545 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    10.95
  • Salle(s) de bains
    6.45
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/08/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/08/2025
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1750 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Surface de référence
    114.73

Performances énergétiques

DPE GES

  • Centres d'intérêts

AUBAGNE

Aubagne est une ville de 45 240 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Aubagne est une ville calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.Il y a 1 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 16 km du...

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Affichage des informations légales : Agence du Sud - Roquevaire | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 boulevard Piot - 13360 ROQUEVAIRE | Siret : 73203989600145 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 114 336 | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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