CARNOUX EN PROVENCE - Maison - €495 000 ***

93 m24 pièces3 chambres1100 m2
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  5. Ref. : 2304
Agence du Sud - La Ciotat
Agence du Sud - La CiotatLA CIOTAT
7 avenue du Président Wilson
+33 4 42 70 20 20
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Description

CARNOUX, L'Agence du Sud vous propose cette charmante maison familiale, idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Carnoux-en-Provence.

De plain-pied, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec buanderie attenante, un espace de vie lumineux salon/séjour de 27 m², ainsi qu'un WC séparé.

Dans la continuité de l'espace de vie, vous profiterez d'une belle terrasse ombragée, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente.

Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée.

La partie nuit offre deux grandes chambres avec placards, une troisième chambre, et une salle d'eau.

Le véritable atout de cette maison ? Un terrain plat, piscinable, de plus de 1100 m², avec un garage et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous bénéficierez également de nombreux équipements : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, et stationnement facile sur la parcelle.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais son fort potentiel en fait un bien rare à la vente.

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04.42.70.20.20.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13470
  • Ville
    CARNOUX EN PROVENCE

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

Performances énergétiques

DPE GES

  • Centres d'intérêts

CARNOUX EN PROVENCE

Carnoux-en-Provence est une ville de 6 760 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Carnoux-en-Provence est une ville calme avec 59 % de maisons et 41 % d'appartements.Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

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Affichage des informations légales : Agence du Sud - La Ciotat | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 avenue du Président Wilson - 13600 LA CIOTAT | Siret : 73203989600137 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 114 336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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