AURIOL - Maison - €635 000 ***

125 m25 pièces3 chambres22905 m2
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  5. Ref. : 2355
Agence du Sud - Auriol
Agence du Sud - AuriolAURIOL
4 quai de l'Huveaune
+33 4 42 01 12 12
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Description

AURIOL, l'Agence du Sud a le plaisir de vous présenter cette bâtisse nichée en plein coeur de la nature dans un parc naturel et arboré de plus de 2 hectares de terrain. Cette propriété a une très belle allure, construction traditionnelle des années 1970 bâtie par un architecte, elle se présente comme aucune autre !

Dès l'entrée par son imposant porsche, une baie fixe vous plonge directement côté jardin, ensuite vous arrivez dans une agréable pièce de vie avec une grande baie vitrée, belle cheminée à foyer ouvert et une belle hauteur sous plafond. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée avec un accès direct sur l'extérieur également.

En plain pied toujours, vous aurez 2 chambres (avec placard) et un bureau, salle de bain et wc indépendant. Accès également au garage avec une mezzanine de rangement.

A l'étage, une 3ème chambre et sa mezzanine également, salle d'eau et wc individuel. Une pièce à aménager tel un dressing sur ce niveau et un solarium vous ravira sur cet étage.

A l'extérieur, vous serez seuls au monde, depuis la terrasse, vous profiterez dans ce magnifique cadre de nature au grand calme.

Des rafraîchissements sont nécessaires pour améliorer votre confort de vie mais cette maison sera un véritable COUP DE COEUR !!!

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignements et/ou visite au 04 42 01 12 12.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13390
  • Ville
    AURIOL

Aspects financiers

  • Prix
    635000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1781 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    22905 m2
  • Surface terrasse
    17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Habitable
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4690 EUR
  • Surface de référence
    131.94

Performances énergétiques

DPE GES

  • Centres d'intérêts

AURIOL

Auriol est une ville de 11 620 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Auriol est une ville calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 23 km du Vieux-Port...

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Affichage des informations légales : Agence du Sud - Auriol | Raison sociale : PIERRE DE PROVENCE | Adresse siège social : 4 quai de l'Huveaune - 13390 AURIOL | Siret : 447448826 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70447488826 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : SLEGI01498 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 011 127 | Date de délivrance : 2019-09-26 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A Cs 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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