CARNOUX EN PROVENCE - Maison - €895 000 ***

220 m27 pièces5 chambres963 m2
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Agence du Sud - La Ciotat
Agence du Sud - La CiotatLA CIOTAT
7 avenue du Président Wilson

Description

Implantée dans un environnement résidentiel recherché et dominant de Carnoux, cette élégante propriété de caractère développe plus de 220 m² habitables, offrant un cadre de vie rare, alliant volumes, confort et sérénité absolue.

La demeure principale propose de généreux espaces de réception baignés de lumière, trois chambres raffinées, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque. Les prestations soignées et l'architecture traditionnelle confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, la propriété offre la possibilité d'une double habitation indépendante. En rez-de-jardin, un appartement parfaitement aménagé accueille un vaste séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le charme est total. Le terrain paysager de 963 m², parfaitement entretenu, accueille une piscine intimiste et une cuisine d'été, le tout sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur Carnoux et le massif du Garlaban. Un lieu confidentiel, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux instants privilégiés.

Un garage de 37 m², un atelier ainsi que de nombreux espaces annexes viennent parfaire ce bien rare.

Calme absolu / vue remarquable / prestations de qualité
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13470
  • Ville
    CARNOUX EN PROVENCE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    963 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/11/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    97.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    63.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Surface de référence
    204

Performances énergétiques

DPE GES
  • Centres d'intérêts

CARNOUX EN PROVENCE

Carnoux-en-Provence est une ville de 6 760 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Carnoux-en-Provence est une ville calme avec 59 % de maisons et 41 % d'appartements.Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

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Affichage des informations légales : Agence du Sud - La Ciotat | Raison sociale : AGENCE DU SUD IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 avenue du Président Wilson - 13600 LA CIOTAT | Siret : 73203989600137 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR27732039896 | Forme juridique : SARL | Capital social : 114 336.76 € | Assurance RCP : SLEGI04961 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 036 709 | Date de délivrance : 2021-10-07 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A CS 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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