AURIOL - Maison - €639 000 ***

155 m26 pièces4 chambres640 m2
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Agence du Sud - Aubagne
Agence du Sud - AubagneAUBAGNE
69 boulevard de la République

Description

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Auriol, au calme et dans un environnement résidentiel de qualité, cette maison de caractère de 155 m² habitables séduit par ses volumes, ses prestations et son cadre de vie privilégié.

Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la propriété s'organise autour de beaux espaces extérieurs :

Piscine parfaitement intégrée avec vaste plage en bois,
Cuisine d'été et espace lounge couvert, idéals pour recevoir,

Terrasses multiples offrant des vues dégagées sur les collines environnantes.

La maison principale propose de généreux volumes de vie baignés de lumière, une pièce de réception chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi que plusieurs chambres confortables réparties harmonieusement.

Un véritable atout : un studio indépendant, parfaitement aménagé, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif ou professionnel.

À l'étage, une grande terrasse prolonge l'espace nuit et offre un panorama exceptionnel, propice à la détente.

Les atouts majeurs :
Surface habitable : 155 m²
6 pièces
Piscine
Studio indépendant
Cuisine d'été

Quartier résidentiel très prisé
Calme, vue, intimité et qualité de construction

Un bien rare, alliant confort, élégance et art de vivre provençal, idéal pour une résidence principale de standing ou une maison de villégiature.
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13390
  • Ville
    AURIOL

Aspects financiers

  • Prix
    639000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2214 EUR

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    640 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2659 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3660 EUR

Performances énergétiques

GES
  • Centres d'intérêts

AURIOL

Auriol est une ville de 11 620 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Auriol est une ville calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 23 km du Vieux-Port...

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Sud - Aubagne | Raison sociale : PIERRES EN PROVENCE | Adresse siège social : 69 boulevard de la République - 13400 AUBAGNE | Siret : 44748882600044 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR70447488826 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 630 € | Assurance RCP : SLEGI01498 |
Carte T : CPI 1310 2016 000 011 127 | Date de délivrance : 2019-09-26 | Lieu de délivrance : 9, La Canebière 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, Bat A Cs 25222, 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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