AURIOL CENTRE, L'Agence du Sud a le plaisir de vous proposer une superbe maison accessible à pieds du centre du village, offrant un cadre de vie rare alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités et les écoles.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions, témoignant d'un entretien irréprochable et d'un véritable souci du détail.
Le rez-de-chaussée offre de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, comprenant salon et salle à manger. Un espace bureau astucieusement aménagé sous l'escalier vient compléter cet ensemble. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des prestations de qualité, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
La maison est dans un état impeccable : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
À l'extérieur, le terrain, entièrement aménagé avec goût, a été pensé pour allier esthétisme et entretien minimal. Véritable invitation à la détente et à la convivialité, il propose plusieurs espaces de vie distincts. Côté sud, vous profiterez de deux terrasses, d'une pergola et d'un espace en gazon synthétique, idéal pour des moments de détente à l'ombre des arbres durant l'été. Une piscine coque 8x4 complète cet espace.
Côté ouest, parfaitement adapté aux longues soirées estivales, une grande terrasse en PVC imitation bois avec pergola bioclimatique et cuisine d'été offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
Un garage, actuellement aménagé en espace moto avec arrière-cuisine (cumulus, adoucisseur d'eau, nombreux rangements), peut facilement retrouver sa fonction initiale selon vos besoins.
Un bien rare, alliant prestations de qualité, confort de vie et emplacement privilégié. Aucun travaux à prévoir.
N'hésitez pas à contacter votre Agence du Sud.
**Honoraires à la charge du vendeur
*Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière)
Localisation
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